Pato Branco não é mais só uma cidade do interior paranaense com economia baseada em soja e avicultura. Com 365 empresas de tecnologia, 126 desenvolvedoras de software e um parque tecnológico inaugurado em 2016, a cidade de quase 100 mil habitantes virou referência regional em inovação e qualidade de vida. Em 2025, a ANCITI ranqueou Pato Branco como a 2ª cidade mais inteligente do Brasil entre municípios de até 100 mil habitantes, título que reforça o que moradores e investidores já vinham percebendo na prática: a cidade cresceu de forma estruturada e consistente, e o mercado imobiliário acompanhou esse movimento.
A chegada contínua de profissionais de tecnologia, estudantes da UTFPR e trabalhadores do setor de serviços ampliou o perfil de quem busca casas para vender em Pato Branco. Não é só o morador tradicional que está comprando. São também migrantes de municípios menores do sudoeste, profissionais que trocaram capitais por uma cidade com custo de vida mais equilibrado, e jovens formados na universidade local que decidiram ficar. Esse conjunto de fatores criou uma demanda mais diversificada e menos dependente de um único setor econômico.
PIB per capita acima da média paranaense
O dado econômico que mais chama atenção é o PIB per capita de R$ 63,4 mil, acima da média estadual de R$ 58,6 mil. Com PIB total de R$ 5,8 bilhões e setor de serviços respondendo por 58% da economia local, Pato Branco tem uma base produtiva que sustenta renda e capacidade de compra de imóveis de forma consistente. O agronegócio, com destaque para soja e avicultura, ainda responde por parcela relevante da economia, mas já não determina sozinho o ritmo da cidade.
Os bairros de maior renda, como Pinheiros e Jardim das Américas, concentram as transações de padrão mais elevado, com renda média dos responsáveis por domicílio chegando a R$ 11 mil mensais em algumas dessas regiões. Já bairros como Fraron e Bortot atendem uma demanda crescente por casas de padrão médio, impulsionada pelo funcionalismo público, pelos trabalhadores das cooperativas e pelo setor industrial local. A cidade tem camadas de mercado distintas, o que reduz a dependência de um único perfil de comprador.
Polo universitário que retém talentos
A presença da UTFPR desde 1993 transformou a dinâmica populacional de Pato Branco. A universidade atrai estudantes de toda a região sudoeste do Paraná e retém parte deles após a formatura, especialmente os que encontram colocação no ecossistema de tecnologia local. Esse fluxo constante de jovens profissionais alimenta uma demanda por moradia própria em uma faixa etária que, em outros mercados menores, ainda estaria no aluguel por mais tempo.
Com taxa de urbanização de 94% e IDHM de 0,782, a cidade oferece infraestrutura urbana sólida. A rede de saúde local atende mais de 15 municípios vizinhos em alta complexidade, o que reforça o papel de Pato Branco como polo de serviços de toda a região. Para quem está escolhendo onde comprar casa e não quer abrir mão de estrutura próxima das capitais, esse conjunto de serviços pesa na decisão.
Cidade que virou destino de moradia
O movimento observado nos últimos anos é o de uma cidade que deixou de ser passagem para virar destino. A combinação de oportunidade de trabalho, custo de vida controlado e estrutura urbana consolidada atrai famílias que antes só considerariam Curitiba ou Cascavel. Para o mercado imobiliário local, isso se traduz em demanda mais estável e menos sazonal.
Quem compra casa em Pato Branco hoje tende a permanecer na cidade, o que sustenta os preços e reduz a rotatividade típica de mercados mais voláteis. O perfil do comprador mudou, o volume de interessados cresceu e a cidade responde com uma oferta que ainda tenta acompanhar o ritmo da procura. Para o sudoeste paranaense, Pato Branco consolidou o que poucas cidades de porte médio conseguem: ser ao mesmo tempo polo econômico, universitário e destino de moradia para uma região inteira.
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Texto: Assessoria
